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这一笔钱将不再进入房地产,楼市将发生巨变!

2019-09-13 点击 评论

“金九银十”来了,炒房客的眼睛也开始不够用了。一会关注哪里的房子在降价,一会关注哪里的房子有潜力,但关心的同时,有没有想过自己忘记了什么?

近期,国家首次明确,地方的“专项债”不得用于土地储备及房地产相关领域。对于“专项债”你了解吗?


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地方的“专项债”是一笔数额不菲的资金。有报道曾指出,2019年专项债额度为21500亿元。

这笔钱在之前是用来做多数是用于“涉地”和“涉房”两个领域的。但是可惜了,今后这两个方面与这笔钱再也无缘了!这一改变一定会对将来的房地产市场产生深远的影响。

现在“炒房不住”定位落实后,房地产可能不将再作为刺激经济的手段。


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首先随着“专项债”与棚改失去了“关系”,棚改或会再次收紧。,那么接下来的棚改将再次面临收紧的局面,规模减少是可以预见的。

棚改曾被视为三四线房价的“助推器”,推高了三四线的房价。而现在,“外力”逐渐的消失,那些因为棚改而飞上枝头的三四线或小县城,有可能将面临回归的压力。


再者“专项债”可能会使旧改加速。为什么这么说呢,因为这笔钱重点用于铁路、轨道交通、城市停车场等交通基础设施,城乡电网、天然气管网和储气设施等能源项目,农林水利,城镇污水垃圾处理等生态环保项目,职业教育和托幼、医疗、养老等民生服务,冷链物流设施,水电气热等市政和产业园区基础设施。


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其中一部分钱将作为旧改的金费,无疑,这将会推进旧改的加速。

再来说空置房与“专项债”的关系,空置房一直是人们讨论的热点,不仅占了人们大量的财富和国家的土地,还导致了房价上涨。

如今,“专项债”不再进入“涉地”和“涉房”领域,防止了地方大量举债进行开发建设,也遏制了无序摊大饼式的发展。